Thị trường bất động sản Mỹ đang trải qua một giai đoạn khó khăn kéo dài, và các số liệu mới cho thấy tình hình trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý là sự sụt giảm này không xuất phát từ việc thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ đợi sự giảm giá. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Điều này cho thấy một sự phân cực trong thị trường bất động sản Mỹ, nơi mà những người đã sở hữu tài sản đang tiếp tục tích lũy giá trị, trong khi những người mới tham gia thị trường phải đối mặt với những thách thức lớn.
Trong bối cảnh này, các chuyên gia và nhà phân tích đang theo dõi chặt chẽ tình hình để dự đoán sự thay đổi trong thị trường nhà đất Mỹ. Với báo cáo mới từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, có thể thấy rằng thị trường đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều yếu tố tác động đến thị trường, bao gồm cả tình hình kinh tế vĩ mô và chính sách bất động sản.
Một số chuyên gia cho rằng sự giảm giá của lãi suất có thể giúp kích thích thị trường nhà đất. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn chưa có thông tin chính thức về việc này. Những người quan tâm đến thị trường bất động sản Mỹ đang chờ đợi những thông tin mới và các chính sách hỗ trợ để giúp thị trường phục hồi.